Omnium Finance est toujours dans le collimateur de la justice. Son ancien directeur général a été mis en examen. Il aurait délivré de faux certificats de qualification

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Mise en examen dans le dossier Omnium

Par VH

Plusieurs enquêtes sont en cours sur les pratiques du grand groupe toulousain de défiscalisation

Omnium Finance est toujours dans le collimateur de la justice. Son ancien directeur général a été mis en examen. Il aurait délivré de faux certificats de qualification à ses commerciaux en charge de vendre des assurances vies. 4000 conseillers auraient été concernés.

Le PDG d'Omnium entendu en décembre

Xavier Chausson avait été été placé en garde à vue et libéré dans le cadre d'une enquête pour escroquerie.

Le PDG et fondateur d'Omnium, Xavier Chausson avait été été placé en garde à vue et libéré en décembre dernier dans le cadre d'une enquête pour escroquerie.

Créée en 1992 par Xavier Chausson, la société d'origine toulousaine, Omnium Finance a pour vocation de permettre à chacun d'optimiser son patrimoine. Un de ses secteurs d'activité s'est particulièrement employé à commercialiser des biens immobiliers avec des incitations fiscales comme les dispositifs De Robien et Borloo.

Or avec la crise du logement, les nouveaux propriétaires n'ont pas toujours trouvé de locataires. Ces propriétaires n'ont pu rembourser à temps leurs emprunts et se sont retrouvés fortement endettés. Les délais d'un an couverts par les lois de défiscalisation n'ont pu être respectés. L'enquête repose donc sur des baux présumés antidatés qui auraient permis aux propriétaires de bénéficier des mesures de défiscalisation.

Xavier Chausson est classé 136ème fortune de France en 2009. Cet entrepreneur, qui a d'ailleurs reçu le prix des patrons autodidactes en 2005, voit sa société prospérer de façon exponentielle jusqu'en 2007, 15 années de croissance continue.

Omnium Finance n'a seulement que 5 salariés en 1996 et se compose de 500 salariés en 2008. Son chiffre d'affaires a presque doublé entre 2004 et 2008 pour atteindre 247 millions d'euros. En 2009, il se rapproche du groupe Uffi et avec le réseau Laforêt, mais il est contraint de mettre en place un plan de restructuration de l'emploi, crise immobilière oblige. Près de 80 salariés manifestent à Toulouse contre ce plan.

Les déçus des dispositifs de défiscalisation

http://www.notretemps.com/votre-argent/10005710-investissement-locatif-defiscalisation-scellier-robien/1-les-decus-des-dispositifs-de-defiscalisation.html

Investissement locatif et défiscalisation :

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Par Anne Marie Le Gall le 22/02/11

• Les déçus des dispositifs de défiscalisation

Un certain nombre de constructions ont été réalisées dans des villes secondaires de province, éloignées de tout, sans marché locatif. Résultat : des logements restés trop longtemps vides faisant perdre l’avantage fiscal …
D’autres acheteurs se sont vus promettre des montants de loyers surévalués. Obligés de rabaisser leurs prétentions pour trouver un locataire, les rentrées d’argent ne permettaient plus de couvrir leurs emprunts.

Au bout du compte, certaines familles se sont retrouvées surendettées, n’arrivant pas à boucler leur fin de mois, avec pour seule perspective la nécessité de revendre leur bien.

Mais c’est souvent à ce moment-là qu’elles s’aperçoivent que le prix qu’elles peuvent en espérer est inférieur de 30 à 50% au prix d’achat. Selon l’ Adim, association de défense des investisseurs et mandataires, près de 40 000 ménages seraient dans une situation financière préoccupante liée à ce type d’opération immobilière.



Des victimes s’estimant spoliées par leur investissement n’hésitent pas à aller devant les tribunaux sur le motif de la tromperie, du défaut de conseil, d’irrégularités constatées....



Certains ont obtenu l’annulation de la vente et des dommages et intérêts. Avant d’agir en justice, mieux vaut toutefois connaître ses chances de succès. Les acheteurs déçus peuvent demander conseil à l’ Adim , qui étudiera leurs dossiers.